Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hadsundvej 309

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.523 kr/m².2.069.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.146 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.924.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden jan. 2009
223k857k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20091.450.000 kr.I dag · vores estimat1.924.562 kr.Markedet · 1992593.572 kr.Markedet · 1993457.156 kr.Markedet · 1994623.152 kr.Markedet · 1995225.040 kr.Markedet · 1996893.084 kr.Markedet · 1997697.392 kr.Markedet · 1998754.696 kr.Markedet · 1999776.852 kr.Markedet · 2000716.880 kr.Markedet · 2001902.364 kr.Markedet · 2002875.800 kr.Markedet · 2003953.056 kr.Markedet · 2004989.016 kr.Markedet · 20051.295.256 kr.Markedet · 2006751.680 kr.Markedet · 20071.235.168 kr.Markedet · 20081.148.052 kr.Markedet · 20091.458.236 kr.Markedet · 20101.284.584 kr.Markedet · 2011743.792 kr.Markedet · 20121.224.844 kr.Markedet · 2013725.000 kr.Markedet · 20141.171.252 kr.Markedet · 20151.797.536 kr.Markedet · 20161.820.504 kr.Markedet · 2017816.176 kr.Markedet · 20182.074.776 kr.Markedet · 20191.587.924 kr.Markedet · 20202.143.796 kr.Markedet · 20212.302.484 kr.Markedet · 20222.038.700 kr.Markedet · 20232.240.656 kr.Markedet · 20242.287.636 kr.Markedet · 20252.527.176 kr.Markedet · 20262.171.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²300 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²716 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²321 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²158 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²209 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Spiren 41
9260 Gistrup		114 m²235 m15-05-20262.100.000 kr.18.421 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²248 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²320 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²474 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²453 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden