Hadsten Alle 31

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.572 kr/m².4.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsten gns: 42.913 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.839.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1973Ombygning
1968majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsten Alle 13 2770 Kastrup	109 m²	59 m	08-04-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Hadsten Alle 11 2770 Kastrup	110 m²	65 m	27-03-2026	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Hadsten Alle 1 2770 Kastrup	114 m²	98 m	21-04-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	45 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Børkop Alle 53 2770 Kastrup	109 m²	129 m	27-12-2023	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Vejstrup Alle 5 2770 Kastrup	108 m²	97 m	03-07-2026	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Børkop Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	202 m	26-11-2025	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	145 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	419 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Vestbirk Alle 41 2770 Kastrup	106 m²	270 m	31-08-2026	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu