Prisvurdering · 6230 Rødekro

Haderslevvej 470, Genner

Villa · 135 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.302 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 135 m².979.695 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.067.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.019.000 kr.
12. aug. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2017aug.Solgt på tvangsauktion230.000 kr.
2014dec.Solgt, familiehandel1.019.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 472, Genner 6230 Rødekro	102 m²	92 m	18-08-2026	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	261 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	565 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	788 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	736 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	769 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	652 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	673 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	272 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	542 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu