Haderslevvej 45C

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.703.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,81 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 936.811 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg936.811 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	262 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	644 m	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	728 m	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Favstrupvej 24 6070 Christiansfeld	131 m²	304 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	1,2 km	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	1,4 km	31-10-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	1,4 km	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	939 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	1,5 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	1,3 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu