Haderslevvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.430.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	29 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	436 m	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	494 m	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	708 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	1,0 km	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	1,1 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Gildesager 21 6070 Christiansfeld	132 m²	395 m	07-05-2026	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	436 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Favstrupvej 24 6070 Christiansfeld	131 m²	447 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Tværvej 6 6070 Christiansfeld	138 m²	837 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu