Haderslevvej 197, Gelsbro, 6760 Ribe — Villa · 122 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.237 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.839.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,09 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	9,3 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,4 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	6,8 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	6,2 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	6,0 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	7,7 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	8,7 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	8,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	9,1 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	7,8 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu