Håstrupvej 64, Smidstrup

Villa · 142 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 142 m².1.768.042 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.662.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg: 403.649 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte403.649 kr.
2022mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	59 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	362 m	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	321 m	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup 7000 Fredericia	143 m²	645 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup 7000 Fredericia	152 m²	481 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup 7000 Fredericia	150 m²	1,1 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup 7000 Fredericia	156 m²	1,0 km	17-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	1,2 km	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	302 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	1,3 km	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu