Håstrupvej 109

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 48.495 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 48495 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.802.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåstrupvej gns: 12.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.294 kr/m²-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.153.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+371,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022669.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	424 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	735 m	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	694 m	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup 7000 Fredericia	152 m²	838 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	659 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup 7000 Fredericia	175 m²	779 m	23-04-2025	1.649.000 kr.	9.423 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup 7000 Fredericia	156 m²	1,4 km	17-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	1,7 km	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	169 m²	1,3 km	18-05-2024	2.485.000 kr.	14.704 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup 7000 Fredericia	143 m²	1,0 km	11-04-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu