Håstrupgårdsvej 3, Håstrup

Landejendom · 265 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 17.985 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 17985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.491 kr/m².4.197.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.412.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2001 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	214 m	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	3,1 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	1,7 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	5,2 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	4,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	5,5 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	6,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	5,2 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	5,9 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu