Hårkjærvej 15A, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 44 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 41.185 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 41185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.315 kr/m².455.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.215.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,37 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	3,7 km	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	8,6 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	11,6 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	17,0 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	22,7 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	17,1 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	17,4 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	17,1 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	22,7 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu