Hårbyvej 43, Hemstok

Landejendom · 311 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 35.481 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 35481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.413 kr/m².6.526.356 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.251.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.251.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1925Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	1,1 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	3,3 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	4,4 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	7,0 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	8,3 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	6,5 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	8,1 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	8,2 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	12,4 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu