Håndværkervej 10, Kølvrå

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.256 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.492 kr/m².798.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.453.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	65 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	439 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	934 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	729 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	2,0 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	2,6 km	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	2,7 km	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	2,8 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	455 m	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	2,5 km	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu