Håndværkervej 1, Havneby

Villa · 187 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 187 m².1.927.783 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.309.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9, Havneby 6792 Rømø	160 m²	259 m	21-06-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	241 m	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	703 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	703 m	23-07-2024	1.810.000 kr.	12.657 kr./m²
Hollænderstrædet 34, Havneby 6792 Rømø	147 m²	982 m	28-03-2024	3.180.000 kr.	21.633 kr./m²
Hollænderstrædet 36, Havneby 6792 Rømø	147 m²	995 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hollænderstrædet 46 6792 Rømø	147 m²	1,0 km	06-03-2026	4.645.000 kr.	31.599 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	235 m	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	196 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	285 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu