Håndværkervænget 13, Gundsømagle

Villa · 73 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 2.011 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 893 m²
Bebygget areal: 893 m²
Erhvervsareal: 850 m²
Grundareal: 2011 m²
Indbygget garage: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 73 m².2.051.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.183.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet4.675.000 kr.
1990Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	704 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	4,5 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	1,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	305 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	320 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,1 km	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	697 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	4,3 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	647 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	877 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu