Hågerupvej 53, 5600 Faaborg — Villa · 58 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 170 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².780.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering635.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1054,84 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 55.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte55.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 73, Korinth 5600 Faaborg	80 m²	4,2 km	09-04-2024	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	87 m	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Gærupvej 3, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	4,2 km	27-08-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Trollesvej 11, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	3,4 km	30-07-2026	545.000 kr.	5.190 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth 5600 Faaborg	105 m²	4,0 km	15-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	3,4 km	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	11,0 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Lundevej 28, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	3,4 km	06-11-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	6,6 km	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Sybillesvej 32, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	4,0 km	10-09-2026	520.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu