Håbetsvej 3, Gærup

Landejendom · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 30.220 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 30220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.783 kr/m².6.658.485 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.650.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,93 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1968Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	762 m	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	2,5 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	3,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,4 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	1,3 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,5 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	2,3 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	6,0 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	7,1 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	4,3 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu