H. Rasmussens Vej 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².1.997.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 22.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.774 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.061.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 19, 2. th 5000 Odense C	62 m²	27 m	17-02-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	56 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv 5000 Odense C	92 m²	248 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	296 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	296 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Østerled 1, 3. th 5000 Odense C	92 m²	303 m	01-06-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	252 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th 5000 Odense C	93 m²	263 m	21-05-2026	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th 5000 Odense C	93 m²	263 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv 5000 Odense C	93 m²	263 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu