H. Rasmussens Vej 20

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.102 kr/m².4.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.170.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.576.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte1.288.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.576.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	96 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	22 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	124 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Tesdorpfsvej 59 5000 Odense C	123 m²	337 m	24-09-2026	6.051.000 kr.	49.195 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	418 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	340 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	585 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st. 5000 Odense C	127 m²	604 m	15-06-2025	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Guldbergsvej 27 5000 Odense C	117 m²	225 m	26-09-2025	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	549 m	15-10-2026	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu