H Jakobsens Vej 5, 7442 Engesvang — Villa · 95 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 921 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 6.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-53,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering628.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2012aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	70 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	46 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	68 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	404 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	189 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	409 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	106 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	3,7 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	3,6 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	3,8 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu