H C Møllersvej 38, Poulsker

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 79 m².2.189.169 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1973Bygget
1972mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	55 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	430 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	735 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	767 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	228 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovsangervej 29, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	455 m	06-12-2023	1.519.800 kr.	21.711 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	1,1 km	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	679 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	185 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,4 km	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu