Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

H.C. Lumbyes Gade 1

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 92 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.601 kr/m².15.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 83.922 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 65.684 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 92 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.082.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden jun. 2024
958k9,3M17,7M26,1M34,5M19931998200220062010201420182022202630. jun. 202416.150.000 kr.I dag · vores estimat15.082.211 kr.Markedet · 19931.102.896 kr.Markedet · 19941.488.376 kr.Markedet · 19952.161.632 kr.Markedet · 19972.537.544 kr.Markedet · 19982.510.680 kr.Markedet · 19991.953.344 kr.Markedet · 20002.887.880 kr.Markedet · 20013.735.016 kr.Markedet · 20023.534.824 kr.Markedet · 20033.462.328 kr.Markedet · 20043.238.952 kr.Markedet · 20054.474.880 kr.Markedet · 200612.368.848 kr.Markedet · 20076.133.272 kr.Markedet · 20086.175.592 kr.Markedet · 20095.980.000 kr.Markedet · 20104.403.488 kr.Markedet · 20114.846.744 kr.Markedet · 20126.171.912 kr.Markedet · 20131.932.736 kr.Markedet · 20145.393.040 kr.Markedet · 20156.681.040 kr.Markedet · 20169.424.480 kr.Markedet · 20179.968.016 kr.Markedet · 201810.704.016 kr.Markedet · 20199.140.936 kr.Markedet · 20209.418.960 kr.Markedet · 202111.991.464 kr.Markedet · 202213.781.232 kr.Markedet · 20239.639.760 kr.Markedet · 202416.150.048 kr.Markedet · 202518.969.296 kr.Markedet · 202616.277.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
15.082.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²232 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²40 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²873 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²877 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,6 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²921 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,1 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,5 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,7 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²789 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden