H.C.Andersens Vej 9

Villa · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.131 kr/m².2.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C.Andersens gns: 18.456 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.238.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 4 8600 Silkeborg	158 m²	263 m	22-05-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24 8600 Silkeborg	180 m²	39 m	08-05-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19 8600 Silkeborg	192 m²	104 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	518 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Herman Bangs Vej 44 8600 Silkeborg	98 m²	714 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	355 m	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Kærsgårdsvej 12 8600 Silkeborg	96 m²	946 m	31-10-2023	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Sportsvej 30 8600 Silkeborg	96 m²	981 m	10-11-2025	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	146 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Langelinie 50 8600 Silkeborg	96 m²	1,1 km	11-08-2025	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu