H C Andersens Vej 86

Villa · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.384 kr/m².2.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 14.154 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+9,50 pct.
3Vores vurdering2.479.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.430.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	182 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	418 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
H C Andersens Vej 54 9800 Hjørring	141 m²	268 m	06-04-2025	2.320.000 kr.	16.454 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	464 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	577 m	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	342 m	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	219 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	686 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	702 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	769 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu