H.C. Andersens Vej 3

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 11.502 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.504.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	96 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
H.C. Andersens Vej 25 6100 Haderslev	143 m²	409 m	19-11-2024	1.675.000 kr.	11.713 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	290 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	349 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	481 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	451 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	926 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 6100 Haderslev	184 m²	349 m	12-09-2024	1.245.000 kr.	6.766 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	456 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	385 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu