H.C. Andersens Gade 60

Rækkehus · 177 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.938 kr/m².5.889.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 35.550 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering6.136.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte6.750.000 kr.
2014Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	182 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	131 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	146 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	30 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	123 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	168 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	388 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	391 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	488 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	383 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu