H.C. Andersens Boulevard 7, 3.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (1553). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 5113 m²
Bebygget areal: 1097 m²
Erhvervsareal: 2851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.493 kr/m².8.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 53.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.121.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,91 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1553 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1553 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.121.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V	140 m²	862 m	15-11-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V	139 m²	862 m	14-01-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V	139 m²	862 m	06-01-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V	108 m²	859 m	11-01-2026	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V	107 m²	846 m	27-09-2025	7.025.000 kr.	65.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1553

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu