H.C. Andersens Boulevard 51, 4. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 285 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i København V (1553). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 23.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal1553 ejerlejlighed-gennemsnit: 68.222 kr/m² × 285 m² = 19.443.270 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.19.443.270 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 53.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-22,30 pct.
3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering8.614.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 113% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.500.000 kr / Estimat: 11.043.764 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2000dec.Ejerskifte
• 1908Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1553

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCH.C. Andersens Boulevard 40, 2. th.1553 København V · 0,1 km væk147 m² 4 vær. 190310.695.000 kr.72.755 kr/m² · 176 dage på markedet
• Til salgCH.C. Andersens Boulevard 40B, 1. tv.1553 København V · 0,1 km væk107 m² 3 vær. 19037.995.000 kr.74.720 kr/m² · 56 dage på markedet
• Til salgCH.C. Andersens Boulevard 39, 4.1553 København V · 0,2 km væk260 m² 8 vær. 189415.895.000 kr.61.135 kr/m² · 101 dage på markedet