Prisvurdering · 1553 København V

H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i København V (1553). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 2688 m²
Bebygget areal: 549 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1553 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.493 kr/m².8.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 53.023 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1553-snit 68.222 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.101.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, st. th 1553 København V	140 m²	9 m	15-11-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 2. th 1553 København V	139 m²	9 m	14-01-2026	9.295.000 kr.	66.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40A, 1. th 1553 København V	139 m²	9 m	06-01-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40, 5. tv 1553 København V	108 m²	0 m	11-01-2026	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
H.C. Andersens Boulevard 40B, 2. tv 1553 København V	107 m²	15 m	27-09-2025	7.025.000 kr.	65.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1553

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu