H.A. Brorsons Vej 6

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².3.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.A. gns: 22.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.380.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	35 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	50 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	121 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	293 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	403 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	366 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	104 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	512 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	578 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	534 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu