H.A. Brorsons Vej 4

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.032 kr/m².3.196.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.A. gns: 22.020 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.677.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,78 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	49 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	23 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	35 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	111 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	350 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 9000 Aalborg	155 m²	85 m	05-05-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	380 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	279 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	555 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	538 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu