Gyvelvej 5, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.553 kr/m².1.745.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 40.094 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 24.796 kr/m²+61,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,25 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte370.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	52 m	31-05-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Gyvelvej 10, Reersø 4281 Gørlev	53 m²	52 m	14-04-2026	2.125.000 kr.	40.094 kr./m²
Skovhusvej 41, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	61 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Granvej 25, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	230 m	15-04-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Skovhusvej 39, Reersø Str 4281 Gørlev	67 m²	62 m	08-03-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Hesselbjergvej 16, Reersø 4281 Gørlev	71 m²	528 m	24-03-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skiftevej 16, Reersø 4281 Gørlev	64 m²	137 m	31-07-2026	2.053.000 kr.	32.078 kr./m²
Skiftevej 16, Reersø 4281 Gørlev	64 m²	137 m	19-06-2026	2.053.000 kr.	32.078 kr./m²
Jørgensvej 2, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	726 m	22-05-2025	1.401.500 kr.	19.739 kr./m²
Hesselbjergvej 51, Reersø 4281 Gørlev	65 m²	317 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu