Gyvelvej 47

Villa · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.447 kr/m².2.296.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,09 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	50 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	390 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	390 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	26 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	180 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	120 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	248 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	181 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	523 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	741 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu