Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.987 kr/m².2.768.810 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.663.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden jun. 2025
591k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.663.452 kr.Markedet · 1992772.779 kr.Markedet · 1993699.573 kr.Markedet · 1994768.663 kr.Markedet · 1995876.561 kr.Markedet · 1996972.846 kr.Markedet · 19971.084.419 kr.Markedet · 19981.084.419 kr.Markedet · 1999894.054 kr.Markedet · 20001.082.361 kr.Markedet · 20011.486.464 kr.Markedet · 20021.634.934 kr.Markedet · 20031.168.503 kr.Markedet · 20041.263.759 kr.Markedet · 20051.346.226 kr.Markedet · 20061.883.070 kr.Markedet · 20071.536.591 kr.Markedet · 20081.916.880 kr.Markedet · 20091.651.545 kr.Markedet · 20101.811.187 kr.Markedet · 20111.712.403 kr.Markedet · 20121.731.954 kr.Markedet · 20132.032.128 kr.Markedet · 20141.996.701 kr.Markedet · 20152.155.755 kr.Markedet · 20162.397.129 kr.Markedet · 20172.338.623 kr.Markedet · 20182.567.943 kr.Markedet · 20192.528.253 kr.Markedet · 20202.447.403 kr.Markedet · 20212.783.004 kr.Markedet · 20223.167.556 kr.Markedet · 20232.732.730 kr.Markedet · 20242.940.000 kr.Markedet · 20252.874.438 kr.Markedet · 20262.820.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 38
9400 Nørresundby		147 m²20 m13-10-20233.150.000 kr.21.429 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²134 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²48 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²111 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²67 m07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²272 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²272 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²79 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²117 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²215 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden