Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 35

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.375 kr/m².2.441.310 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden feb. 2019
414k894k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.650.000 kr.31. mar. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat1.856.082 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994506.863 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.374.329 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.612.568 kr.Markedet · 20171.640.790 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.099.140 kr.Markedet · 20252.088.634 kr.Markedet · 20261.990.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²108 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²281 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²281 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²81 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²78 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²32 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²138 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²34 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²48 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²232 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden