Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 27

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.207 kr/m².2.373.310 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.663.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,46 pct. siden okt. 2017
350k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.695.000 kr.14. aug. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat1.663.483 kr.Markedet · 1992457.359 kr.Markedet · 1993414.033 kr.Markedet · 1994428.127 kr.Markedet · 1995518.781 kr.Markedet · 1996575.766 kr.Markedet · 1997641.799 kr.Markedet · 1998641.799 kr.Markedet · 1999529.134 kr.Markedet · 2000640.581 kr.Markedet · 2001879.744 kr.Markedet · 2002967.614 kr.Markedet · 2003691.563 kr.Markedet · 2004747.939 kr.Markedet · 2005796.746 kr.Markedet · 20061.160.841 kr.Markedet · 2007909.411 kr.Markedet · 20081.134.480 kr.Markedet · 2009977.445 kr.Markedet · 20101.071.927 kr.Markedet · 20111.013.463 kr.Markedet · 20121.025.034 kr.Markedet · 20131.202.688 kr.Markedet · 20141.181.721 kr.Markedet · 20151.275.855 kr.Markedet · 20161.362.072 kr.Markedet · 20171.385.910 kr.Markedet · 20181.519.803 kr.Markedet · 20191.496.313 kr.Markedet · 20201.448.463 kr.Markedet · 20211.647.084 kr.Markedet · 20221.874.676 kr.Markedet · 20231.617.330 kr.Markedet · 20241.773.060 kr.Markedet · 20251.764.186 kr.Markedet · 20261.681.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.663.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²192 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²192 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²167 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²197 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²47 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²90 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²48 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²124 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Morgenfruevej 8
9400 Nørresundby		85 m²219 m28-09-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²637 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden