Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyvelvej 25

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.837 kr/m².2.526.410 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.137.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,63 pct. siden apr. 2022
470k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.137.529 kr.Markedet · 1992615.069 kr.Markedet · 1993556.803 kr.Markedet · 1994575.757 kr.Markedet · 1995697.671 kr.Markedet · 1996774.306 kr.Markedet · 1997863.109 kr.Markedet · 1998863.109 kr.Markedet · 1999711.594 kr.Markedet · 2000861.471 kr.Markedet · 20011.183.104 kr.Markedet · 20021.301.274 kr.Markedet · 2003930.033 kr.Markedet · 20041.005.849 kr.Markedet · 20051.071.486 kr.Markedet · 20061.561.131 kr.Markedet · 20071.223.001 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.314.495 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.362.933 kr.Markedet · 20121.378.494 kr.Markedet · 20131.617.408 kr.Markedet · 20141.589.211 kr.Markedet · 20151.715.805 kr.Markedet · 20161.831.752 kr.Markedet · 20171.863.810 kr.Markedet · 20182.043.873 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20201.947.933 kr.Markedet · 20212.215.044 kr.Markedet · 20222.521.116 kr.Markedet · 20232.175.030 kr.Markedet · 20242.384.460 kr.Markedet · 20252.372.526 kr.Markedet · 20262.261.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.137.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²212 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²60 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²105 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²180 m26-06-20261.538.100 kr.18.311 kr./m²
Gyvelvej 6
9400 Nørresundby		84 m²180 m03-12-20231.900.000 kr.22.619 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²36 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 44
9400 Nørresundby		75 m²182 m30-07-20252.485.000 kr.33.133 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²138 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²151 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²159 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden