Gyvelvej 19, Tversted

Fritidshus · 164 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.565 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 164 m².3.172.088 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.578.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1986mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	56 m	08-10-2023	1.637.500 kr.	12.694 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	80 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	147 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,2 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	846 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	299 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	598 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	425 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	620 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	791 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu