Gyvelvej 17

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.549.310 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.993.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	274 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	115 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	115 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	108 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	243 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	164 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	31 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	202 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	216 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	425 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu