Gyvelvej 11A

Villa · 197 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 356 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 356 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.209 kr/m².3.674.000 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering4.326.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	269 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	83 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	255 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	217 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 30 9400 Nørresundby	137 m²	159 m	08-07-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	327 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	249 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	269 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	155 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	879 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu