Gyvelvej 11, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 135 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 32.437 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 32437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 135 m².1.743.660 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,14 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel893.000 kr.
2001majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	111 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	335 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	380 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	366 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	317 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ligustervej 7, Hørby 9500 Hobro	140 m²	394 m	14-12-2023	2.447.500 kr.	17.482 kr./m²
Syrenvej 9, Hørby 9500 Hobro	140 m²	530 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	452 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	452 m	24-09-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	372 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu