Gyvelvej 10, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 113 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.611 kr/m².650.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	294 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	761 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	200 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	436 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	238 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	2,0 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	2,7 km	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	2,0 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	2,7 km	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	2,6 km	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu