Gyvelvænget 9

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.275 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 18.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	70 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	303 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	656 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	1,2 km	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	955 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	1,0 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	61 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	831 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	128 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	875 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu