Gyvelvænget 8

Fritidshus · 49 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².1.099.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 18.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.372 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering929.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.388.732 kr.
I dag · vores estimat: 929.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.388.732 kr.
2023jul.Ejerskifte850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	63 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Humlevænget 4 4760 Vordingborg	50 m²	126 m	22-11-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	767 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	888 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	888 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	930 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	930 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	856 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	869 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	731 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu