Gyvelvænget 8, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1248 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².1.065.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.002.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,98 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	63 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Humlevænget 4 4760 Vordingborg	50 m²	126 m	22-11-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	767 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	50 m²	873 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	888 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	888 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	856 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	730 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	767 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	899 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu