Gyvelvænget 4, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².1.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 18.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.076.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,49 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	31 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Humlevænget 4 4760 Vordingborg	50 m²	131 m	22-11-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	893 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	759 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	861 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Enebærvej 2 4760 Vordingborg	54 m²	1,2 km	04-06-2026	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	876 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	876 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	760 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	984 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu