Gyvelvænget 2

Villa · 192 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.214 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 4117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.062.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2005 · Alm. Salg: 37.350 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
2005jun.Ejerskifte37.350 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	181 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	375 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	91 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	168 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	571 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	457 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	364 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	308 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	276 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	276 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu