Gyvelvænget 14

Fritidshus · 48 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.090 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.843 kr/m².1.038.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 18.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte300.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	170 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Humlevænget 4 4760 Vordingborg	50 m²	211 m	22-11-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	914 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	914 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	752 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	853 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	882 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	882 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	732 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	746 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu