Gyvelvænget 1, Østerskov, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².1.093.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.103.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2010majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvænget 3, Østerskov 5932 Humble	66 m²	104 m	23-09-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Røllikestræde 3, Østerskov 5932 Humble	75 m²	38 m	30-07-2024	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²
Mågevej 7, Bukkemose 5932 Humble	67 m²	293 m	29-07-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Røllikestræde 4, Østerskov 5932 Humble	75 m²	70 m	20-05-2025	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Ranunkelvej 1, Østerskov 5932 Humble	78 m²	106 m	28-03-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Slåvænget 23 5932 Humble	79 m²	354 m	05-06-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Slåvænget 16, Bukkemose 5932 Humble	61 m²	360 m	29-10-2024	994.000 kr.	16.295 kr./m²
Laxtonvej 38, Fredmose 5932 Humble	78 m²	564 m	08-08-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Engsvinget 2, Bukkemose 5932 Humble	58 m²	212 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Røllikestræde 5, Østerskov 5932 Humble	56 m²	22 m	26-11-2023	1.130.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu