Gyvellunden 32

Villa · 319 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.964 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²
Grundareal: 1964 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.162 kr/m².3.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.351.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,64 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2010aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.220.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	122 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	231 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	240 m	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	937 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	911 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	528 m	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	990 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,5 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	1,7 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	677 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu