Gyvellunden 10

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².3.252.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering3.472.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+790,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018390.000 kr.
dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018390.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvellunden 25 9600 Aars	168 m²	213 m	01-10-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	59 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	307 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	381 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	531 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	537 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	244 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjvej 63 9600 Aars	167 m²	248 m	24-05-2024	2.681.000 kr.	16.054 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	413 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	487 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu